카카오뱅크 주택담보대출 후기 한번에 몰아보기!

카카오뱅크 주택담보대출 후기 표지

오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 후기와, 금리 등에 대해서 알아보겠습니다.

최근 시중 은행들은 주택담보대출의 만기를 최장 50년까지 연장하고 있습니다. 이렇게 만기를 연장하면 총부채 원리금 상환 비율인 DSR 규제가 완화되는 효과가 있습니다.

한편, 인터넷 은행들은 최저 연 3%대의 경쟁력 있는 금리를 제공하고 있습니다. 최근 농협은행도 이러한 추세에 따라 대출기한을 기존 40년에서 50년으로 연장하였습니다. 이는 지난해에 40년으로 만기를 연장한 것 이후 약 1년 만에 이루어진 조치입니다. 또한 농협은행은 만 39세 이하의 청년들에게는 0.1% 포인트의 우대금리도 제공하기로 하였습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 후기 살펴보기

카카오뱅크 주택담보대출?

대상

  • 만 19세 이상 내국인
  • 주택 구입자금 : 무주택 포함 2주택 이하 세대, 생활 안정자금 : 1주택 세대
  • 직장에서 1개월 이상 재직한 근로소득자 or 소득증빙이 가능한 사업소득자
  • 주택 보유수 산정할 때 대상 세대원이 모두 내국인이어야 함
  • 면책, 파산, 연체나 부도 등 손실을 끼친 이력이 없는 고객

대상 주택

  • 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립(카카오 내부 기준에 따라), 다세대 주택, kb 시세가 있는 주택
  • 단독소유 or 배우자 공동소유
  • 채권보전에 지장이 가지 않는 주택

대출 한도

  • 최대 10억 원(LTV, DTl, DSR 등 규제 범위 내에서)
  • 주택 종류 및 시세, 지역, 대출 목적, 개인 신용, 보유한 주택수, 상환능력, 부채 현황, 기존 주택 처분 여부 등에 따라 차등 적용함
  • 최소 신청 가능금액 2,000만 원

대출 기간

  • 만 39세 이하 청년 : 15년, 25년, 35년, 45년
  • 만 40세 이상 일반 : 15년, 25년, 35년, 40년

카카오뱅크 주택담보대출 상환 방법

  • 원금균등 분할상환 : 원금을 기간개월수로 균일하게 나눠 산정한 금액을 매월 이자로 납부하는 방법 (거치기간이 있을 경우 거치 후에 잔여 대출기간으로 개월수를 계산)
  • 원리금균등상환 : 원금+이자금액 기간개월수로 균일하게 나눠 산정한 금액을 매월 이자로 납부하는 방법 (거치기간이 있을 경우 거치 후에 잔여 대출기간으로 개월수 계산)

만약 1억을 대출한다면 이자는 얼마나 될까?

카카오뱅크 주택담보대출 1억 이자 계산기

예를 들어서 원리금균등상환을 선택한 청년일 경우, 45년 간 4%의 금리로 1억 대출은 총 대출이자가 115,774,152원이 됩니다.

45년간 매월 399,582원씩 원리금 상환하게 됩니다. 원리금 상환 도중 목돈이 생기면 중도 상환하는 것도 가능합니다. 만약 45년을 다 채워서 상환한다면 이자가 원금 1억보다 커지는 상황이 발생합니다. 이점을 고려해 기간을 조절하시는 게 중요합니다.

이자 납부방법
신규 대출을 신청하시면, 원하는 날짜로 이체 일자를 지정하여 매월 납입하실 수 있습니다. 다만, 신규 일자가 아닌 다른 날짜로 지정할 경우 해당일에 직접 납입하셔야 합니다.

이자 납입일은 직전 이자 납입일 또는 신규 대출일부터 이자 납입일 전일까지의 잔액에 대해 계산되며, 이자는 매월 지정한 이자 납입일에 자동이체 계좌에서 자동으로 출금됩니다.

중요한 점은, 납입 계좌에 충분한 잔액이 있어야 하며, 부족한 경우 연체 이자가 발생할 수 있습니다. 따라서 상환 금액을 해당일 중에 입금하거나 앱을 통해 직접 상환하는 것이 좋습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 금리

1)기본금리

  • 변동금리 : 연 3.918% ~ 6.688%
  • 혼합금리 : 연 4.033% ~ 6.662%
카카오뱅크 주택담보대출 금리 표

포스팅 이후에 금리는 계속해서 변동합니다. 카카오뱅크 홈페이지에서 자세한 금리를 확인하시길 바랍니다.

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2)연체금리

매월 이자 납입일을 기준으로 미납금액이 발생하면 연체금리가 적용됩니다. 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 금리가 연 15%를 초과하는 경우에는 대출금리에 추가하여 연 2%가 적용됩니다. 만약 미납 상태가 2개월 이상 지속된다면, 2개월 경과 시점에는 원금에 대해서도 연체이자가 발생하게 됩니다. 이러한 사항을 유의하여 정해진 납기에 상환하는 것이 중요합니다.


그럼 지금까지 카카오뱅크 주택담보대출 후기, 금리, 상환 방법 등에 대해서 알아봤습니다.

이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 도움이 되셨다면 좋겠습니다.

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