신탁원부는 인터넷전자민원서비스나 인터넷발급센터 전자민원 대행사에서 발급받을 수 있습니다.
많은 분들이 부동산 등의 신탁 등기 신탁원부는 직접 등기소에 가야만 발급할 수 있다고 말씀하시는데요.
민간 대행 서비스 업체를 통해서 발급, 조회 그리고 열람이 가능합니다.
시간이 없어서 온라인 발급을 희망하는 분들은 오늘 글을 잘 읽어보시기 바랍니다.
다만, 1만 원 전후의 대행 비용이 추가된다는 점 참고 바랍니다.
(시간을 절약하고 싶은 분들에게 좋습니다.)
*이 글은 2025년 이후에 새롭게 업데이트 된 글입니다.
신탁등기
신탁등기란 특정 재산권(부동산 등)을 신탁회사(수탁자)에게 일정한 목적을 위해 관리하도록 위탁하는 법적 절차입니다.
이때 재산의 등기부에 신탁관련 내용을 명시하게 됩니다. 이를 ‘신탁등기’라고 하는 겁니다.
쉽게 말해서 위임했다는 것을 등기부에 적어 놓은 거라고 이해하면 됩니다.
신탁등기 부동산의 경우 전월세 피해 사례로 종종 볼 수 있는데요.
이 경우가 소유권은 신탁 회사에 있지만 소유권을 가지지 않은 사람과의 임대차 계약을 진행하여 피해를 보는 것입니다.
그렇기 때문에 우리는 신탁원부를 확인할 필요가 있습니다.
신탁원부는 왜 발급해야 할까?
신탁원부를 발급하면 우리는 위탁자, 수익자, 증서금액, 채무자, 우선수익자, 신탁 목적 등의 내용을 확인할 수 있는데요.
위탁자가 부동산을 직접 매매하는 상황이나 신탁사가 미확인 계약을 체결할 경우 문제가 생길 수 있습니다.
그래서 신탁 관련 내용 문서의 발급을 통해서 정확한 내역을 확인해야 하는 것입니다.
신탁원부 인터넷발급 방법
인터넷 발급 방법을 설명하기 전에, 민간 대행사를 이용할 때는 주의사항이 있습니다.
대행사가 믿을 수 있는 업체인지 확인해야 하는데요. 이때 사업자등록번호나 통신판매등록번호를 조회하면 됩니다.
조회 방법은 아래 게시물을 참고해 보세요.
사업자등록번호 확인하기 👆1) 신탁원부 인터넷 발급센터 전자민원 대행사 홈페이지에 접속합니다.
공인인증서나 간편인증으로 로그인해줍니다.
신탁원부 발급 전자민원 바로가기👆
2) 화면 상단에 있는 민원 신청에서 신원탁부를 클릭합니다.
3) 소재지, 부동산구분, 등기포함사항, 열람용/제출용, 수령방법 등을 기재합니다.
4) 주문자 정보와 추가정보를 입력해 줍니다.
5) 약관에 동의한 후 제출해 주면 신탁원부 발급을 완료했습니다.
신탁원부 발급방법 관련 주의사항
신청서 작성 주의: 신청서 작성 시 원부 옵션을 정확히 선택해야 합니다. 잘못 선택할 경우 다른 문서가 발급될 수 있습니다.
개인정보 보호: 문서에는 중요한 개인정보가 포함되어 있을 수 있으므로, 발급 후 개인정보 보호에 유의해야 합니다.
또한, 발급받은 문서를 적절히 보관하고, 필요하지 않은 경우에는 안전하게 폐기해야 합니다.
발급처 확인: 법원 등기소에서 발급받을 수 있으며, 온라인으로도 신청 가능합니다. 발급 받기 전에 해당 부동산이 속한 지역의 법원 등기소를 확인해야 합니다.
관련 영상
신탁원부 인터넷발급 방법 및 열람 하는 법까지 알아봤습니다. 계약하려는 곳이 신탁등기가 있으면 더 꼼꼼하게 체크하는 과정이 필요합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
1. 신탁등기 계약시 신탁원부는 계약 당일에만 받아야 하나요?
당일 발급이 어려울 경우 그러지 않아도 됩니다. 다만, 계약일 하루 전에 발급하는 것이 가장 좋습니다.
2. 신탁회사에 확인하는 법 말고 직접 확인하는 방법은 없나요?
없습니다.