버팀목 전세자금대출 조건, 후기 최신정리 모음 (2024ver.)

오늘은 버팀목 전세자금대출 조건, 후기, 금리, 신청방법, 신청자격확인방법에 대해서 말씀드리겠습니다.

먼저, 버팀목 전세자금대출은 저소득 임차가구의 주거안정을 위한 제도로, 주택 시장 변화와 임대료 급증으로 인한 주거비 부담을 덜어주기 위한 정책입니다. 이 제도는 전세금을 대출로 제공하여, 근로자와 일반 시민들이 주거 안정성을 확보할 수 있도록 돕습니다.

버팀목 전세자금은 상대적으로 낮은 금리인 1.8~2.4% 범위로 제공되며, 대출 원금은 만기 후 일시 상환되어 주거비용 부담을 경감시킵니다. 이 대출은 2년 단위로 총 10년 동안 이용 가능하며, 최대 1.2억 원까지 대출할 수 있습니다.

버튼 하나로 조건 확인해보기 👆

버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 경제적으로 어려운 근로자, 사회 초년생, 신혼부부 등을 위해 주거안정을 위한 전세자금을 지원하는 제도를 제공합니다. 이 프로그램은 일반 가구의 경우 임차보증금의 최대 70% 범위 내에서 최대 1.2억 원까지 전세자금을 대출받을 수 있으며, 신혼부부나 다자녀 가구의 경우 보증금의 최대 80% 범위 내에서 최대 2.2억 원까지 신청할 수 있습니다. 이를 통해 주거안정을 지키고 경제적 부담을 덜어주는 역할을 수행하고 있습니다.

  • 대출자격 : 무주택 세대주, 총소득 5천만 원 이하
  • 대출한도 : 1.2억 원 ~ 2,2억 원
  • 대출금리 : 1.8% ~ 2.4%
  • 대출기간 : 최대 10년까지
  • 상환방법 : 만기일시상환 or 혼합상환

전세자금대출 자격

버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 보증금의 5%를 주택 임대차계약을 체결한 후에 지불해야 하며, 이 외에도 무주택, 소득 요건, 자산 요건 등을 충족해야 합니다.

  • 세대주 : 대출신청일을 기준으로 세대주여야 합니다.
  • 무주택 : 세대원이 모두 무주택자여야 합니다. (세대주 포함)
  • 소득 : 대출신청인과 배우자의 총소득을 합산했을 때 5천만 원이 넘지 않아야 합니다. (다만, 신혼가구나 다자녀가구등은 6천만 원까지 가능합니다. )
  • 자산 : 대출신청인, 배우자의 총자산 합이 2.88억 원 이하여야 합니다.

전세자금대출 한도

대출 한도는 일반 가구, 2자녀 이상 가구, 수도권, 지방 등의 상황에 따라 다양하게 결정됩니다.

일반 가구의 경우, 주택이 수도권(서울, 인천, 경기)에 위치하면 최대 1.2억 원까지 대출 가능하며, 그 외 지역에서는 최대 8천만 원까지 대출할 수 있습니다. 2자녀 이상 가구의 경우 수도권에서 최대 2.2억 원, 다른 지역에서는 최대 1.8억 원까지 대출이 가능합니다.

다만, 재직 기간이 1년 미만인 경우 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으며, 대출 한도는 신청자의 소득, 부채, 신용 등의 상황에 따라 변동할 수 있습니다.

전세자금대출 금리


주택도시기금은 시중 은행보다 낮은 연 1.8% ~ 2.4%의 우대 금리로 대출을 제공합니다. 이 금리는 신청자의 연 소득과 임차보증금에 따라 약간씩 다르게 결정됩니다. 특히, 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등의 경우 추가로 연 1%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

전세자금대출 대출기간


이 상품은 기본적으로 2년 만기를 갖고 있으며, 그러나 최대 10년까지 2년 간격으로 기간을 연장할 수 있습니다. 예를 들어, 10년 동안 이용한 후 연장 시기에 만약 미성년 자녀가 있다면, 1자녀 당 2년을 추가하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 조건

1. 버팀목 전세자금 대출가능대상

  • 주택임대차계약을 체결한 자, 임차보증금의 5% 이상 지불을 마친 자
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 신청인과 배우자 합산소득 연 소득 5천만 원 이하
  • 다자녀 가구 또는 2자녀 가구인 경우는 6천만 원 이하
  • 순자산 3.25억 원 이하인 자

2. 버팀목 전세자금 대출 대상 주택

  • 전용면적 : 85m2 이하
  • 수도권 제외한 읍, 면 지역은 100m2 이하
  • 일반가구 또는 신혼가구는 전세보증금 수도권 3억 원, 지방은 2억 원 이하
  • 2자녀 이상 가구는 전세보증금 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하

버팀목 전세자금대출 한도 확인

대출 자격 및 한도는 연 소득만을 기준으로 판단하는 것이 아니라, 신청자의 소득, 재산, 임차가구 위치 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.

처음 보면 복잡해 보일 수 있지만, 주택도시기금이 제공하는 ‘주택전세자금계산마법사‘를 활용하면 간단하게 자격과 한도를 조회할 수 있습니다.

주택전세자금계산마법사 바로가기 👆

1. 대출신청자격 확인

주택전세자금계산마법사에 접속했으면 8가지 질문에 차례대로 답변합니다.

버팀목 전세자금대출 자격확인

2. 대출신청 정보 입력

다음으로 소재지 선택, 연소득, 전세 보즘금 등 기본 정보를 모두 입력합니다.

버팀목 전세자금대출 정보 입력

3. 결과 확인

모든 정보 입력이 끝나면, 결과를 확인하시면 됩니다. 입력한 정보를 가지고 한도, 금리가 계산됩니다.

전세자금대출 자격조건 결과확인

버팀목 전세자금대출 신청 방법

신규 신청자는 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 더 빠른 날짜 기준으로 3개월 이내에 신청을 해야 합니다.

이미 대출을 받은 분들은 전세금 상승이나 기타 사유로 추가 대출이 필요한 경우, 기존 대출 실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 대출 신청을 희망하시는 분들은 주택도시기금 기금e든든웹사이트에 접속하여 안내에 따라 신청하시면 됩니다.

1. 기금e든든 홈페이지 접속하기

먼저 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에 접속해 줍니다. 그 다음 주택구입전,월세자금 대출 신청하기를 클릭해줍니다.

기금e든든 바로가기 👆
버팀목 전세자금대출 신청

2. 공동인증서 로그인

다음으로 공동인증서 로그인을 합니다.

공동인증서 로그인

3. 대출 선택

대출목적 중 주택전세자금 대출을 클릭해주고, 다음 버튼을 클릭해줍니다.

대출 선택

4. 대출 신청

대출 7단계 절차대로 진행하여 신청하면 됩니다.

버팀목 전세자금대출 필요 서류

대출받는 대상에 따라서 서류는 조금씩 다를 수 있습니다. 은행별로 다르며, 추가적으로 요구하는 서류가 있을 수 있습니다. 아래는 공통적으로 필요한 5가지 서류입니다. (단, 모든 서류는 1개월 이내에 발급한 서류여야 합니다.)

1. 주민등록증(또는 운전면허증, 여권)

2. 주민등록등본

3. 건강보험자격득실 확인서

4. 갑근세 원천징수 확인서, 소득금액증명원

5. 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

6. 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

단, 은행마다 대출 처리 기간이 다를 수 있습니다. 온라인에서 심사가 완료되어 은행을 선택해도 실제 처리 기간과 맞지 않을 경우, 취소 전화가 올 수 있습니다. 주거래 은행을 반드시 이용할 필요는 없지만, 통장을 보유한 은행에서 대출을 진행하는 것이 좋습니다. 만약 온라인 신청 시 정보 입력에 오류가 있다면 은행 방문을 통해 수정하고 재신청할 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 후기 및 상환방식

대출의 상환 방식은 일시상환과 혼합상환 방식으로 나뉩니다. 일시상환은 대출 만기 시에 한 번에 원금과 이자를 상환하는 방식을 의미하며, 혼합상환 방식은 원리금 균등 상환과 만기 일시 상환을 혼합한 방식입니다. 이 방식은 매월 일정한 금액으로 이자를 지불하고, 만기 시에는 남은 원금과 이자를 일시에 상환합니다.

따라서 혼합상환은 원리금 균등 상환에 비해 월 상환 부담이 적으며, 만기일의 금액 부담도 줄어듭니다. 또한, 중도상환 수수료는 없습니다.

버팀목 전세자금대출 조건 참고사항

Q: 버팀목 전세자금대출 연장 방법은?

대출 연장은 특별한 절차 없이 간단히 임대인에게 집 연장 의사를 표시하고, 해당 의사를 은행에 서류로 제출하시면 됩니다. 만약 2년 후 버팀목 전세자금 대출을 연장하면서 원금을 10% 이상 상환하지 않을 경우, 0.1%의 추가 금리가 적용됩니다.

Q: 청년 버팀목 전세자금대출과 무엇이 다른가요?


청년 버팀목 전세자금대출은 나이가 만 19세 이상부터 만 34세 이하인 청년들을 위한 제도입니다. 이 대출 상품은 금리가 1.5%에서 2.1% 범위로 형성되며, 대출 한도는 최대 7천만 원까지 가능합니다. 또한 임차보증금의 80% 이내로 대출이 가능합니다.

Q: 프리랜서도 버팀목 전세자금대출이 가능할까요?

사업자가 아닌 경우, 경력증명서, 위촉 증명서, 고용계약서 등과 같은 유사한 형태의 계약서를 통해 확인할 수 있습니다. 개인사업자인 프리랜서의 경우, 소득을 사업소득으로 분류하며, 사업소득은 최근에 발행된 사업소득 원천징수영수증, 소득 금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서 등으로 확인됩니다.

Q: 일용직도 버팀목 전세자금대출이 가능한가요?

일용계약직의 경우, 소득을 확인하기 위해 세무서에서 발급한 소득 금액증명원에 표시된 금액이나 최근 1년 이내의 일용 근로소득 지급명세서의 총액을 기준으로 합니다. 다만, 재직 기간이 객관적인 서류로 입증되는 경우에는 해당 재직 기간을 연 환산하여 소득으로 고려할 수 있습니다.


오늘은 버팀목 전세자금대출 조건, 전세자금대출 후기, 전세자금대출 한도, 금리 등에 대해서 알아보았습니다. 이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 도움이 되셨다면 좋겠습니다.

게시물이 얼마나 유용했나요?

평점을 매겨보세요.

평균 평점 0 / 5. Vote count: 0

투표를 해주세요.

Leave a Comment